*** EXTRAVAGÁNS háromszintes AGGLEGÉNYLAKÁS eladó Budapest legmesebelibb városrészében, a varázslatos, műemlékvédett százéves Wekerletelepen.***

Eladó a 19. kerületben egy különleges kialakítású, belsőépítész által megálmodott és magas minőségben kivitelezett háromszintes kis házrész előkerttel a mesés Wekerletelepen.

A LAKÁS
A lakás egy kétszintes 12 lakásos társasház legszélső földszinti lakása, melynek a pincéjét és a padlását beépítették, ezzel közel megháromszorozva az eredetileg 23 nm-es alapterületet. A földszinten a fürdőszoba, a konyha és a dolgozó kapott helyet, majd a padlástérbe menet félúton, a fürdő fölött egy gardróbszoba, a padlástérben egy ámulatba ejtően romantikus hálószoba, az alsó szinten pedig egy igazi férfi „barlang”, ami, ha akarom mozi terem, ha akarom edzőterem, ha akarom zenész próbaterem, ha akarom műhely – csak a fantázia szab határt.
A ház kialakításánál elsődleges szempont volt a 100 éves műemlékvédett Wekerletelep értékeinek védelme, azok kihangsúlyozása vegyítve a modern kor kényelmi megoldásaival.
A lakásba lépve egyből elénk tárul a jellegzetes wekerlei fafödém szerkezet, mely szürke színt kapott, illetve a társasház egykori építész terve, ami a földszint teljes szemközti falát díszíti. Az itt található konyha beépített hűtővel, mosogató géppel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és villanysütővel felszerelt. Ebben a térben kapott helyet a dolgozó sarok is az ablak előtt, mely egész nap világos és így nagyon kényelmes teret ad az otthoni munkavégzéshez.
A földszinten található WC-s, zuhanyzós fürdőszoba végében külön hely van a mosógépnek és szárítógépnek. A fürdőszobán két ablak is van, melyek gondoskodnak a megfelelő fényről és szellőzésről.
A szinteket egy különleges kivitelű kényelmes fekete fém lépcső köti össze, mely szintek között teljes egészében átlátjuk a ház mintegy 8,5 méteres belmagasságát. A padlás felé haladva félúton jutunk a gardróbba, majd a lépcsőn tovább menve érkezünk a minden női szívet bizonyára rabul ejtő hálórészbe. Itt nem csak a ház falát díszítő három keskeny kis ablak teszi romantikussá a teret, hanem az éjszaka szemünk elé táruló csillagos égbolt is, melyet a 2 és fél méter magas, kis erkéllyé nyitható tetőablakon keresztül csodálhatunk az ágyból fekve.
A földszintről lefele indulva pedig leérkezünk ennek a lakásnak a lelkébe, ebbe az amolyan férfi játszótérbe. Ez a helyiség különösen nagy gonddal lett kialakítva. Az egykori pince, a megfelelő mélyítés után tökéletes teknővízszigetelést és hőszigetelést kapott, majd két 1x1 méteres ablak lett beépítve az előkert oldalára, melyek angol aknán keresztül juttatják a fényt ebbe a térbe. (A pince kiszigetelése után a földszinti falazatokban elvégeztük az injektálásos vízszigetelést is.) Nyáron légkondi nélkül élvezhetjük ezt az alsó, hűvös lakóteret, ahova lemenekülhetünk az egyre forróbb nyári napok elől. A helyiség komfortjáról télen pedig a padlófűtés gondoskodik. Emellett a tökéletes moziélmény érdekében ki van építve az öt pontos házimozi rendszer vezetékezése is.
A meleg vizet és a fűtést a kondenzációs kombi cirkó adja. A tetőtérben a nyári melegben Daikin inverteres klíma gondoskodik a hűvös levegőről, amivel a hidegebb tavaszi vagy őszi estéken fűthetünk is. A lakás burkolata minden szinten egy magas minőségű, meleg színű, kellemes tapintású, vízálló SPC burkolat.
Az 5 hónapos alapos tervezési és engedélyezési időszak után, 10 hónapos gondos kivitelezés során készült el a minden tekintetben teljesen új három szintes extravagáns ház, mely nem csak Wekerletelepen, de Budapesten belül is egy kuriózum.
A bejárat előtti kis előkert úgy lett kialakítva, hogy ne igényeljen különösebb gondozást. Itt a lemenő nap fényében élvezhetjük a megérdemelt pohár borunkat a nap végén.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége 10.240 Ft/hó, mely tartalmazza a közös épületrészek takarítását, energiafogyasztását, a lakás korlátlan víz fogyasztását, valamint a felújítási alapot. A lakás villany és gáz fogyasztásának elszámolása egyedi mérés alapján történik.


A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK
A kis 12 lakásos társasház lakói csendesek, gyerekek jelenleg nem lakják, a közös udvar rendezett. A parkolás a ház előtt ingyenes és mindig van hely.
Wekerle központja, a gyönyörű Kós Károly tér, melyet mesébe illő tornyos, színes kis házak szegélyeznek. A tér valójában egy nagy zöld park, kiváló hely sétára, pihenésre, kikapcsolódásra. A téren üzemel az ikonikus csemegebolt a „A másik bolt”, ahova távoli kerületekből is képesek eljönni a törzsvevők egy-egy jó kenyérért, kávéért vagy valami egzotikus finomságért.

KÖZLEKEDÉS
A közlekedés autóval is és tömegközlekedéssel is kiváló. Az M5-ös autópálya, az Üllői út, a Határ út 2-3 perc alatt elérhető autóval. A Határ úti metrótól a 99-es busszal 3 megállóval 10 perc alatt hazaérkezünk. A Határ úti metrónál lévő SHOPMARK-ban minden féle üzlet megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk van (gyógyszertár, drogéria, SPAR és számtalan ruházati bolt). De a KÖKI, az OBI, a mester utcai LURDY HÁZ, és PRAKTIKER, valamint a Soroksári Bevásárlóköpont (IKEA, XXXLuc, OBI, AUCHAN, stb) mind 10-15 percen belül autóval elérhetők. A Liszt Ferenc repülőtér 20 perc autóútra van.

Olyan igényes leendő tulajdonost keresünk, aki örömét leli a múlt értékeinek megőrzésében, értékeli az különlegesen kialakított enteriőrt, az izgalmas tereket, amik átgondolt belső elrendezéssel és tökéletes kertvárosi hangulattal párosulnak.
Ha nem szeretne felújítással bajlódni és egy költözésre kész, igazi extravagáns otthonra vágyik, amivel lenyűgözheti barátait, ismerőseit, megtalálta az Önnek szóló ajánlatot!

A vételár részét képezi a beépített előszoba bútor, a gardrób, a beépített fürdőszoba- és konyhabútor az összes konyhagéppel, a tűzhely és a sütő, a kisszobai beépített szekrény, valamint a társasház ház hátsó részén található külön WC. A további bútorok, kiegészítők, lámpák megegyezés szerint megvásárolhatók. Az ingatlan tehermentes és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!