Budapest, XI. kerület Mezőkövesd út

Eladó a XI. kerület közkedvelt részén, Albertfalván, a Mezőkövesd úton, a modern Tetris házban egy 65 nm-es, 3 szobás, 11 nm-es erkéllyel rendelkező, első tulajdonostól származó, kiváló állapotú lakás. A 2019-ben átadott, új építésű társasház három lépcsőházzal és nyolc emelettel rendelkezik, négy lifttel felszerelt. A földszinten pékség és 0–24 órás gyógyszertár működik, a belső udvaron pedig egy zárt, saját játszótér szolgálja a lakók kényelmét. A közlekedés kiváló: a közelben elérhetők a 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamosok, valamint a 7-es, 113-as, 114-es és 214-es buszok. Néhány perc távolságra található a Savoya Park Bevásárlóközpont, ahol Auchan, Aldi, OBI, Möbelix és Lidl is megtalálható, emellett a környéken boltok, gyógyszertárak, cukrászdák, kávézók, bankfiókok, sportpályák, bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre állnak.

A lakás déli és keleti tájolásának köszönhetően rendkívül világos és napfényes, nagy üvegfelületei tágas, barátságos érzetet biztosítanak, miközben elhelyezkedéséből adódóan kifejezetten csendes. Elrendezése praktikus és jól átgondolt: előszoba, amerikai konyhás nappali kamrával, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendég WC található benne. A nappaliból nyíló, 11 nm-es erkély igazi különlegesség, amely prémium minőségű műfüves borítást kapott, és az előtte álló fa természetes, zöld környezetet teremt, különösen ősszel nyújtva látványos panorámát. A fürdőszobában egymás fölé helyezhető mosó- és szárítógép számára kialakított hely található, a kádat elegáns üveg paraván egészíti ki. A konyhabútor egyedileg, asztalos által készített, magas minőségű kivitel, amely a vételár részét képezi. A lakást újonnan vettük át, gondosan karbantartottuk, állapota kifogástalan, ideális választás első otthonnak, kisgyermekes családoknak vagy akár idősebbek számára is.

A lakáshoz külön helyrajzi számmal rendelkező beállóhely tartozik a mélygarázsban, amely nem képezi a vételár részét; irányára 10 millió forint. A garázs egész évben állandó hőmérsékletű, lifttel közvetlenül megközelíthető, így kényelmes és praktikus megoldást biztosít. Emellett egy 2 nm-es, száraz, szintén külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló is rendelkezésre áll, melynek irányára 2 millió forint. A fűtést és hűtést házközponti, hőszivattyús rendszer biztosítja mennyezeti hűtés-fűtés formájában, a meleg vizet szintén a központi rendszer szolgáltatja, a fogyasztás egyedi vízórával mérhető. Az ablakokon mindenhol elektromos redőny és szúnyogháló található, az optikai internet bevezetésre került. A teljes havi fenntartási költség – a villanyszámla kivételével – körülbelül 65 000 forint, amely tartalmazza a fűtést, hűtést, meleg vizet, csatornadíjat, szemétszállítást, közös költséget és a felújítási alapot is.