Frissen felújított, azonnal költözhető lakás nagy terasszal a IX. kerület közkedvelt részén

Eladásra kínálunk egy kiváló állapotú, 60 m²-es, kétszobás lakást, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. A lakás egy modern, liftes társasház második emeletén található, egy 14,5 m²-es, fedett loggiával rendelkezik, amely remekül használható akár étkezésre, akár pihenésre.

Főbb jellemzők:

Hasznos alapterület: 60 m² + 14,5 m² loggia

Épület: 2011-ben épült, liftes, karbantartott társasház

Állapot: Frissen és teljes körűen felújított, modern berendezéssel

Tulajdonjog: Tehermentes, 1/1-es, azonnal birtokba vehető

Konyha: Gépesített, új konyhabútor (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő, elszívó)

Fűtés: Házközponti rendszer egyedi mérőkkel, alacsony fenntartási költségekkel (kb. 15–20 ezer Ft/hó)

Közös költség: 23.000 Ft/hó

Klíma: Hűtő-fűtő légkondicionáló

Internethozzáférés: Optikai kapcsolat (1000 Mbps elméleti, ténylegesen ~969 Mbps)

Parkolás és tárolás: Teremgarázs- és tárolóbérlés lehetősége a házon belül (25.000 Ft és 10.000 Ft/hó)

Kilátás és fényviszonyok: Keleti tájolás, utcai nézet, világos helyiségek

Különlegességek: Közös, panorámás tetőterasz, gondozott belső kert

Elhelyezkedés:

A lakás a Balázs Béla utca első felében található, egy csendes, mégis jól megközelíthető környéken. A közelben található a 4-6-os villamos megállója, a 3-as metró, a Corvin-negyed, valamint több egyetem (SOTE, Corvinus, NKE), üzletek, éttermek és kávézók. Két nagyobb park is rövid sétával elérhető.

Társasház:

A ház rendezett, tartozásmentesen működik, jó lakóközösséggel. A biztonságos beléptetést utcai és lépcsőházi beléptetőrendszer biztosítja. A tetőteraszon lenyűgöző kilátás nyílik a város nevezetességeire – tiszta időben látszik a Gellért-hegy, a Bazilika, a Halászbástya, sőt ünnepi alkalmakkor a tűzijáték is teljes pompájában élvezhető.

Belső elosztás:

A lakás elrendezése praktikus: nappali étkezővel, külön hálószoba, modern fürdőszoba és két kijárattal rendelkező terasz. A szomszédos lakással közös fal csak egy rövid szakaszon érintkezik, így az ingatlan rendkívül csendes.

A vételár tartalmazza a teljes berendezést és a bútorokat is, így a lakás azonnal lakható, további beruházást nem igényel. Igény szerint a bútorozás kérdésében rugalmas megoldások is szóba jöhetnek.