**SCROLL FOR ENGLISH**

A XV. kerületben Újpalotán a Páskom parkban liftes házban, 8. emeleti, 36 m2-es, 1 nagy + 1 fél szobás, klímás, távfűtéssel rendelkező, egyedi bútorokkal beépített ingatlan eladó.

A panelház az 1970-es években épült, lifttel rendelkezik.
A lakás a délkeleti fekvése miatt napos, világos. A bejárati ajtón belépve az előszobába jutunk. Jobb oldalon a konyha, bal oldalon a nappali található. A klíma az előszobai folyósón kapott helyett, így behűti az egész lakást. Napi szintű használata mellett a fogyasztása szinte észrevehetetlen. Tovább haladva az előszobából a folyosón, a konyhát követően egy (kádas) fürdőszobához érkezünk, a fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőszobából kilépve, a folyosó végén a félszobát (hálószobát) találjuk.

A szobák külön nyílnak, de összenyithatóvá lehet alakítani.

A lakás bútorozott, gépesített, ízlésesen felújított. Az ingatlanban a felújítást követően nem volt dohányzás és kisállat sem lakott.

Egyéb adatok…
Az ablakok műanyag nyílászárókkal, szúnyoghálóval és redőnyökkel vannak felszerelve. A lakásban központifűtés van. Mindkét szobában új radiátorok.

Közös költség 8.640 Ft, hideg-meleg víz, és áram mérőórával.

Közlekedés…
A környék ellátottsága kiváló, 10 perces séta alatt szinte minden bevásárlási lehetőség elérhető. (Pólus Center, Ázsia Center, Spar, Vásárcsarnok, Lidl, Aldi, óvodák, iskolák, gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, drogériák, parkok, kutyafuttatók, stb...). A ház körül elhelyezkedő tömegközlekedési lehetőségekkel számos helyre könnyedén el tudunk jutni átszállás nélkül, akár a belvárosba, akár a budai oldalra.
A belváros például 20 perc alatt megközelíthető. Az M3-as és M0-ás autópályák 5-10 percre helyezkednek el. Ingyenes parkolási lehetőség a ház körül.

Pároknak, kis gyermekes családoknak, egyetemistáknak, idős házaspároknak egyaránt ajánlom, illetve azoknak, akik nagyon szeretnének egy alacsony rezsivel rendelkező (!!), jó helyen elhelyezkedő lakásban élni. Remek választás első lakásnak, illetve befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban lévő.

Az ár a beépített bútorokat tartalmazza. További információk telefonon, hétvégén is.

**ENGLISH**

In Ujpalota area an 8th floor flat with living room and separate small bedroom is for sale.

Very nice condition, ready to move in, price includes built-in furniture.

South-east facing, very bright. The rooms open separately, but can be opened together.

The apartment is furnished, mechanized, tastefully renovated. After the renovation, there were no smoking and no pets.

Other data...
The windows are equipped with plastic doors and windows, mosquito nets and shutters. The apartment has central heating. In both rooms new radiators.

Common cost 8.640 HUF, hot and cold water, and electricity metered.

Transport...
The surroundings are excellently equipped, almost all shopping options are within a 10-minute walk. (Polus Center, Asia Center, Spar, Market Hall, Lidl, Aldi, kindergartens, schools, pharmacies, GP surgeries, drugstores, parks, dog runs, etc...). With the public transport options around the house, we can easily reach many places without transfers, either to the city center or to the Buda side. For example, the city centre can be reached in 20 minutes. The M3 and M0 motorways are 5-10 minutes away. Free parking around the house.

Who do I recommend it to...
I recommend it to couples, families with small children, university students, elderly couples, as well as to those who really want to live in a well-located apartment with low overhead (!!). It is a great choice for both a first home and an investment.

The property is unencumbered, 1/1 owned.

Built-in furniture is included in the price. More information by phone, also on weekends.