Budapest, XIII. kerület Madarász Viktor utca

Eladó felújított, 1+1 szobás lakás Angyalföldön, metróközelben

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy 34 m²-es, 1+1 szobás, világos, 4. emeleti panellakást liftes társasházban.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: az M3-as metróállomás mindössze 3 perc sétára található, mégis csendes, zöld környezetben helyezkedik el.

Lakás helyiségei
-Nappali: 18 m²
-Külön nyíló hálószoba: 8 m²
-Konyha: 4 m²
-Fürdőszoba: 4 m²
-Előszoba: 2 m²

Műszaki állapot
A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át:
-teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje
-új hideg- és melegburkolatok
-új beépített konyhabútor
-új szaniterek
-hűtő-fűtő klíma
-biztonsági fém bejárati ajtó

A konyhában található hűtőszekrény és mosógép a vételár részét képezi.

Költségek
-Közös költség: 28.000 Ft/hó, amely a korlátlan vízhasználatot is tartalmazza
-Távfűtés egyedi méréssel, átlagosan 6–8.000 Ft/hó
-Villamos energia fogyasztás alapján fizetendő
További információk
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Jelenleg megbízható bérlő lakja immár harmadik éve, így befektetési célra is kiváló választás lehet. A vételár kifizetését követően rövid időn belül birtokba vehető.

Környék és közlekedés
A közelben megtalálható:
-Duna Plaza
-Tesco
-bölcsőde, óvoda, iskola
-gyógyszertár és orvosi rendelő
-játszóterek, parkok, zöldterületek
A tömegközlekedés kiváló:

-M3-as metró 3 perc séta
-105-ös és 210-es buszok néhány perc alatt elérhetők

A lakás ideális első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt, köszönhetően a kiváló lokációnak, az alacsony fenntartási költségeknek és a felújított állapotnak.