Budapest, XVIII. kerület Tinódi utca

Eladó felújított, 18. kerületi, kertes tégla ház a Tinódi utcában – saját kerttel, azonnal költözhetően

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, a Tinódi utcában eladó egy téglaépítésű, összkomfortos lakóingatlan, amely egy saját, 120 négyzetméteres kertrészen helyezkedik el. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2025. áprilisban(szigetelés, redőny, nyílászárók cseréje, klíma, belső-külső festés) gyakorlatilag azonnal költözhető állapotban várja.

Az elmúlt hónapokban a teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat cserére került, új nyílászárók és redőnyök kerültek beépítésre, valamint felszereltek egy korszerű, inverteres hűtő-fűtő klímát is. A belső és külső falak frissen festettek, kívülről az épület 10 cm vastag hőszigetelést kapott. A konyha új járólapot, új konyhabútort és új villanytűzhelyet kapott. A tető jó állapotú, cserépfedéses, és igény szerint a tetőtér bővíthető, illetve a terasz is beépíthető.

A saját kert kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy akár nyári konyha és télikert kialakítására. A kert egyik részében kültéri csap is található, amely praktikus kiegészítő lehet kerti használathoz vagy nyári konyhához. A terasz egy része akár medence elhelyezésére is alkalmas, így a lehetőségeknek csak a vevő fantáziája szabhat határt.

Az ingatlan közös költsége 10.000 Ft, amely tartalmazza a csatornadíjat, a szemétszállítást és a víz korlátlan használatát is. A fűtés jelenleg klímával megoldott, de a gázcsonk a telek elején megtalálható, így igény esetén a házhoz is bevezethető.

A környék infrastruktúrája kiváló: a villamos- és buszmegállók 5 perc sétával elérhetők, így gyorsan megközelíthető a Határ út, a KÖKI, Csepel és Erzsébet városrészek is. A közelben több óvoda, iskola, bölcsőde, park, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint Lidl, Aldi, Penny, CBA, OTP, pékségek és kisebb boltok találhatók.

A ház tehermentes, a költözés megegyezés szerint lehetséges. Az ingatlant kizárólag készpénzes vevőknek.