**SCROLL FOR ENGLISH**

Nagyon jó elosztású, tágas, nagy belmagasságú lakás eladó a Thököly úton.

Három külön nyíló szoba, egy tágas étkező-nappali (22,95 m2), külön helyiségben WC és fürdő, kényelmes konyha, tágas spejz.
A konyhából nyílik egy téli kertnek, tárolónak, dohányzóhelyiségnek használható, felülről zárt kültéri helyiség is.

Nagyszerű megközelíthetőség, pár perc séta a Zugló vasútállomás, 1-es villamos, 5, 7, 8, 112, 133-as buszok a ház előtt állnak meg. A Városliget 500 méterre.

Utolsó lakás a folyosón, nem jár el előtte senki, illetve központi elhelyezkedés ellenére nagyon csendes, két oldalra is nyílnak ablakai, mind a két oldalt belső udvarra. A magasföldszint kb 2 méterrel van a föld szintje alatt, így bár verőfényesnek nem lehet nevezni, nem is sötét, illetve egyáltalán nem nedvesednek a falak. Nagy belmagasságának köszönhetően akár galériázható is.


A lakás műszakilag felújított, műanyag nyílászárók, kondenzációs kazán és új radiátorok kerültek beépítésre. A vastag téglafalaknak köszönhetően klíma beszerelésére még nem merült fel igény, de kültéri egység felszerelése megoldható. Jelenleg külön WC és kádas fürdőszoba van, a vevő igényei szerint lehet két fürdőszobássá is alakítani, a meglévő helyiségek átvariálásával.

Három külön nyíló hálószobájának köszönhetően mind kiadásra, mind család lakhatására nagyon jól alkalmas.

Nagyszerű infrastruktúra, boltok, étkezdék, kávézók, patika stb. az utcára kilépve.

További információk telefonon.

**ENGLISH**

A very well-distributed, spacious apartment with high ceilings is for sale on Thököly Road.

Three separate rooms, a spacious dining-living room (22.95 m2), separate room with toilet and bathroom, comfortable kitchen, spacious pantry.
From the kitchen opens an outdoor room that can be used as a winter garden, storage room, smoking room, closed from above.

Great accessibility, a few minutes walk to Zugló railway station, tram 1, buses 5, 7, 8, 112, 133 stop in front of the house. City Park is 500 metres away.

It is the last apartment in the corridor, no one passes by it, and despite its central location, it is very quiet, with windows opening on both sides, to the inner courtyard on both sides. The mezzanine floor is about 2 meters below ground level, so although it cannot be called bright, it is not dark or does not get wet at all. Thanks to its high ceiling, it can even be used for gallery use.

The apartment has been technically renovated, plastic doors and windows, a condensing boiler and new radiators have been installed. Thanks to the thick brick walls, there has been no need to install air conditioning yet, but the installation of an outdoor unit can be solved. Currently, there is a separate toilet and bathroom with bathtub, according to the customer's needs it can be converted into two bathrooms by changing the existing rooms.

Thanks to its three separate bedrooms, it is very suitable for both rent and family housing.

Great infrastructure, shops, canteens, dozens of cafes stepping out onto the street.

For more information by phone.