Lépjen kapcsolatba velünk!
Sport utca  utca
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_32.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_33.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_34.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_35.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_36.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_37.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_38.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_39.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_40.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_41.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_42.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_43.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_44.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_45.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_46.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_47.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_48.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_49.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_50.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_51.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_52.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_53.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_54.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_55.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_56.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_57.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_58.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_59.jpg
  • Sport utca  utca-budakalasz-sport-utca-utca_60.jpg
Map cannot be displayed!
3 + 1 szoba
115 m2
103,500,000 Ft
Budakalászon az Omszki-tó partján eladó egy KERTES, FELÚJÍTOTT, BELSŐ 2 SZINTES, NAPFÉNYES, CSENDES ikerház fele! Belső 2 szintes épület, mely két különálló lakássá lett átalakítva, de könnyen egybe nyitható. Egybe nyitva három, vagy akár négy hálószoba +nappalis tágas ház, külön választva pedig kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, egy családnak nagyobb gyerekekkel, vagy összeköltöző, mégis külön élő barátok számára. Befektetésnek, jövedelem forrásnak is kitűnő, ha úgy dönt, hogy az egyik szinten lakik, a másikat pedig bérbe adja. Ebben az esetben a bérleti díj jelenleg havi nettó 150 ezer forint. A ház egy saroktelken található. A kert a méreténél fogva könnyen gondozható, így nem mi vagyunk a kertért, hanem fordítva. Változatos kialakítással, örökzöld cserjékkel, cseresznyefával, több intim, az utcáról és a szomszédok felől beláthatatlan sarokkal rendelkezik, ahol pihenő helyek lettek kialakítva. Az egyik ilyen sarokban egy masszív épített kerti grill van. A ház 1983-ban épült és 2020-ban teljeskörű felújításon esett át. A rezsije rendkívül alacsony. Mindkét lakótér saját külön mérőórákkal ellátott. Napelem rendszer engedélyeztetés alatt, így a ház rezsije várhatóan 0 Ft lesz. Belső munkák: - teljes villany- és vízvezeték rendszer cseréje, - belső terek átalakítása, - fürdőszobák újraszerelvényezése, - festés, - ablakok cseréje, - a földszint és az emelet különválasztása Külső munkák: - tetőcsere kompletten: új lécezés és cseréphéj, - tetőtér szigetelése, - 15 cm dryvit szigetelés a teljes házon, - új fehér színű vakolat, tégla burkolatú lábazat, - terasz és járda burkolat cseréje, - pince lejárat korszerűsítése, ajtócseréje. A ház beosztása: A ház kelet-nyugati tájolású. Alatta 40 nm-nyi száraz pince található, amely alkalmas műhelynek, tárolásra. Igény esetén ez a pincehelyiség garázzsá is alakítható. A házba az északi oldalon, egy szigetelt üvegezett szélfogón keresztül jutunk be. Ez az előtér, ahogy a pince is, alkalmas a bent telelő növények teleltetésére. Innen egy házon belüli előszobába jutunk, melyből a földszinti lakrész nyílik, valamint az emeleti lakrészre vezető beton lépcső található. Mindkét lakrész rendelkezik saját bejárattal. Földszinti lakrész: Tágas 40+ nm-es, egyterű, de szimbolikus tagolású konyha-nappali-étkező, 9 nm-es háló, 6 nm-es fürdő, 1,5 nm gardrób. Keleti fekvésű 10 nm-es terasz, melyre a nappaliból jutunk ki. A lakás világos, miután mindkét oldalról jön a fény és felváltva süt be a nap. A fűtése gázcirkóról megy, a melegvíz villanybojlerből. Emeleti lakrész: 24 nm-es egyterű konyha-nappali-étkező - ez szükség esetén könnyen ketté választható két külön bejárattal rendelkező szobává. Keleti fekvésű, kilátással az Omszki-tóra, 20 nm-es hálószoba, nyugati fekvésű, külön bejárattal, 6 nm-es fürdő, 5 nm gardrób. Ez a lakrész is világos, a fűtése elektromos, hűtő-fűtő klímával megoldott. A ház a HÉV megállótól pár perc sétára van (mely csúcsidőben 10 percenként jár), az üzletközponttól és a városközponttól 10-10 percre. Az Omszk-park kitűnő kikapcsolódást biztosít pár lépésnyire: játszóterekkel, rekortán futópályával, edzőparkkal, horgászokkal, bicikliúttal, étteremmell. Közel (2 km) a Duna-part és a Lupa-tó, ahova a budakalásziaknak kedvezmény jár. A városka vezetése rendes, gondos. KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS, CSAK NÁLUNK LÁTHATJA ÉS VÁSÁROLHATJA MEG. VEVŐ ÜGYFELEINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! HÍVHAT HÉTVÉGÉN IS! I CAN SPEAK IN EGLISH! OUR SERVICE IS FREE FOR BUYERS! ---- ENGLISH: In Budakalász, on the shores of Lake Omszki, A RENOVATED, INTERIOR 2-STOREY, SUNNY, QUIET semi-detached house is for sale WITH GARDEN AND PANORAMIC VIEW! A two-storey building that has been converted into two separate apartments but can be easily opened into one. Open together, three or even four bedrooms + living room is a spacious house, and when chosen separately, it is perfect for two generations to live together, for a family with older children, or for moving yet separate friends. It is also excellent as an investment and a source of income if you decide to live on one level and rent out the other. In this case, the rent is currently HUF 150,000 net per month. The house is located on a corner plot. Due to its size, the garden is easy to care for, so we are not for the garden, but vice versa. It has a varied design, evergreen shrubs, cherry wood, several intimate corners, unseen from the street and the neighbors, where resting places have been created. In one of these corners is a solid built-in garden oven. The house was built in 1983 and underwent a complete renovation in 2020. The overhead is extremely low. Both living areas have their own separate meters. Solar system under approval, so the overhead of the house is expected to be 0 HUF. Internal works: - replacement of complete electrical and plumbing system, - redesign of interiors, - re-fitting of bathrooms, - painting, - replacement of windows, - separation of ground floor and first floor External works: - complete roof replacement: new slats and tiles, - attic insulation, - 15 cm dryvit insulation throughout the house, - new white plaster, brick plinth, - replacement of terrace and pavement, - cellar expiration modernization, door replacement. House layout: The house is oriented east-west. Below it is a 40 sqm dry cellar, which is suitable for a workshop and storage. We enter the house on the north side through an insulated glazed windbreak. This foyer, like the cellar, is suitable for overwintering plants. From here we reach an entrance hall inside the house, from which the ground floor apartment opens and a concrete staircase leading to the first floor apartment. Both units have their own entrance. Ground floor: Spacious 40+ sqm, open-plan but symbolically divided kitchen-living-dining room, 9 sqm mesh, 6 sqm bath, 1.5 sqm wardrobe. East-facing 10 sqm terrace, accessed from the living room. The apartment is bright after the light comes from both sides and the sun shines alternately. It is heated by a gas circulator, hot water from an electric boiler. Upstairs apartment: 24 sqm open-plan kitchen-living-dining room - this can be easily divided into two rooms with separate entrances if required. East facing views of Lake Omsk. 20 sqm bedroom, west facing, with separate entrance, 6 sqm bath, 5 sqm wardrobe. This part of the apartment is also bright, its heating is solved with an electric, cooling-heating climate. The house is a few minutes walk from the HEV stop (which runs every 10 minutes during peak hours), 10-10 minutes from the business center and the city center. The Omsk Park provides excellent recreation just a few steps away: playgrounds, a running track on the record, a training park, anglers, a bike path and a restaurant. Close (2 km) to the Danube shore and Lake Lupa, where the people of Budakalász have a discount. The management of the town is normal and careful.
Település Budakalász
Típus Házrész
Szobaszám 3+1
Külön nyíló szobák 3
Felújítás éve 2020
Állapot Felújított
Lift Van
Fűtés Cirkó
Kilátás Kertre néző
Parkolás Utcán, közterületen - ingyenes
Fürdőszobák 1
Fürdő / WC Egyben
Légkondícionált Igen
Zuhanyzó / Fürdőkád Mindkettő
Egyéb helyiségek Tároló, Kertrész
Építés éve 1983
Hitelmentes Igen

Üzenetküldés

Küldjön üzenetet a kapcsolattartónak erre a hirdetésre vonatkozóan

Hasonló ingatlanok

Tekintse meg hasonló ingatlan kínálatunkat

INDOORSBUDAPEST.HU

Mi, az Alberlet.hu csoport, 10 éves aktív tapasztalattal és trendkövető tudással rendelkezünk a budapesti lakáspiac terén. Több, mint 30 ezer lakással foglalkoztunk, így releváns rálátással rendelkezünk az ideális otthon kialakításában, lokáció, elosztás, berendezés tekintetében, akár saját részre történik, akár befektetési szempontból. Az ingatlanok eladása-vétele vonatkozásában nem a mennyiségben hiszünk, hanem az igények teljes mértékű kielégítésében, vagyis a tökéletes ingatlan megtalálásban, vagy éppen a leggyorsabb és legjobb áron történő eladásban. Az ingatlanpiacon elfoglalt helyzetből adódóan nagyszámú aktív keresővel, illetve lakáskínálattal rendelkezünk. Fennállásunk során több ezer eladó lakást tudhatunk összességében a portfóliónkban. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, kérem keressen meg minket!